Local 4 ambientes en venta en Catamarca 800, Moreno

Local 4 ambientes en ventaen Catamarca 800, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 117% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 800.

117% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 117% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Espaciosa con Locales y Departamento Esta impresionante propiedad en venta en una ubicación privilegiada ofrece la combinación perfecta de comodidad residencial y oportunidades comerciales. Una casa principal de cuatro amplios ambientes, dos locales comerciales y un departamento de dos ambientes, esta propiedad es una inversión versátil. Características Principales: Casa Principal (4 Ambientes): La casa principal cuenta con tres dormitorios, cocina, living-comedor amplio y un baño, lo que la convierte en un hogar ideal para familias. La luminosidad natural inunda cada habitación, creando un ambiente cálido y acogedor. La distribución de la casa permite una flexibilidad de diseño y uso, perfecta para adaptarla a tus necesidades específicas. Locales Comerciales (2): Dos locales comerciales en la parte frontal de la propiedad ofrecen una excelente oportunidad para emprendedores o inversores. Con una ubicación estratégica, estos locales son ideales para una variedad de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas profesionales. (Venta con renta ) Departamento Anexo (2 Ambientes): El departamento anexo de dos ambientes es perfecto para aquellos que buscan una fuente adicional de ingresos o desean alojar a familiares y amigos. Espacios Exteriores: La casa cuenta con jardín al frente y patio compartido con el departamento. Ubicación: La propiedad está ubicada en una zona de alto tráfico, a 300 mts de la escuela Mariano Moreno. parada de colectivos en la puerta. ¡No dejes pasar la oportunidad de convertir esta propiedad en tu hogar o negocio! Para obtener más información o programar una visita, ¡contáctanos hoy mismo! REF. 3676 ---------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
2 de Diciembre1 min · 95 m
Martucci2 min · 102 m
Wonka2 min · 118 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 DOCTOR MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 167 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº111 DR.M.MORENO · superior · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21M.MORENO · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales4 min · 242 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico3 min · 197 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de locales en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.185 por m², un 90,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de locales en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.185/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 800, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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