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Local en venta en Moreno · 4 ambientes
Local en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Moreno · 4 ambientes

Inversión en Zona Comercial

Marcos del Bueno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
365 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Daniel Weksler Inmuebles. Esquina Comercial en Moreno. Sobre conocida avenida con entorno comercial consolidado desde hace décadas. Tres locales comerciales sobre la avenida, cada con su baño. En la planta alta se desarrolla una casa amplia con 3 dormitorios, cocina, living comedor, baño, lavadero y terraza; además dispone de entrada de vehículos y parque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viva) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Compra8 min · 496 m
El 24 hs9 min · 600 m
Dia10 min · 631 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 RIGOBERTO SEGADO · primaria · publica6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Viva3 min · 173 m
Plaza del Bicentenario8 min · 533 m
Plazoleta Doña Haydee10 min · 645 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA PERLITA N° 2 · centro de salud · publico2 min · 139 m
UNIDAD SANITARIA JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de locales en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.050 por m², un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de locales en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.050/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos del Bueno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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