Local 3 ambientes en ventaen Av. Victorica al 800, Moreno

Local + galpón en venta | Alto potencial comercial – Moreno Centro • Sobre Av. Victorica Valor: 270.000 USD Con posibilidad de adquirir espacio aereo con entrada independiente por 70.000 USD Una propiedad pensada para quienes buscan visibilidad, accesibilidad y proyección, ubicada sobre Av. Victorica al 800, entre Güemes y Alsina, en uno de los corredores comerciales más activos de Moreno Norte. A metros de accesos principales, con salida directa al Acceso Oeste y muy próxima al Shopping Nine, esta ubicación garantiza tránsito constante y excelente conectividad. El inmueble ofrece una superficie funcional y versátil: • Local comercial de 55 m², ideal para atención al público • Amplio galpón de 327 m², integrado, con doble altura, entrepiso y cortinas metálicas, apto para logística, depósito o producción Además, cuenta con: • Ingreso vehicular independiente • Fondo libre • Espacio semicubierto de guardado Desde el punto de vista urbanístico, se encuentra dentro de la zonificación Alineamiento Comercial A, que permite una gran diversidad de usos: comercios, servicios, gastronomía, actividades administrativas y financieras, depósitos, estacionamiento y desarrollos residenciales como viviendas multifamiliares, hoteles o pensiones. Indicadores: • FOS: 0,6 • FOT: 1 • Altura máxima permitida: 12 metros • Retiros: frente no exigible / fondo 0,5 (L 20) Una propuesta sólida para inversión, renta o desarrollo en una zona estratégica. Consultanos para más información o coordinar una visita.