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Local en alquiler en Francisco Alvarez · 2 ambientes
Local en alquiler
USD 800
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Francisco Alvarez · 2 ambientes

Local Comercial Sobre Calle Gorriti

José Ignacio Gorriti · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Sale $ 1.270.320 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de José Ignacio Gorriti.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.270.320lo normal · 1.350.000725.0001.475.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.350.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial sobre la concurrida calle Gorriti Su superficie aproximada es de 40m2 Cuenta con baño privado y vestuario o deposito Coordine su visita

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.568: primer mes USD 800, deposito USD 800 y comision inmobiliaria USD 968.

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 12.500· 17 avisos — este aviso pide 94% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la iglesia) a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market4 min · 273 m
El Abastecedor5 min · 330 m
Shop6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Francisco Alvarez

El alquiler de locales en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de ARS 19.878 por m², un 37,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Francisco Alvarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.878/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ignacio Gorriti, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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