alquiler
USD 25.000
Local comercial · 530m²
Moreno · 530 m2 · hace 2 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Martinez Melo al 200, Moreno
ARS 1.100.000
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Local en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Martinez Melo al 200, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Sale $ 1.220.000 por mes con expensas, un 62% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Martinez Melo al 200.
62% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.220.000lo normal · 3.200.0004.750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 3.200.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en ALQUILER en el centro de Moreno, ubicado en M. Melo 250, a solo 2 cuadras de la estación de Moreno.
El local cuenta con 4,40 metros de frente por 15 metros de fondo, con una superficie aproximada de 66 m².
Dispone de un amplio espacio comercial, depósito y baño, ofreciendo una distribución práctica y funcional para diferentes tipos de actividades.
Su ubicación en pleno centro de Moreno permite contar con comercios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones, además de la cercanía a la estación, facilitando el acceso tanto para clientes como para quienes trabajen en el local.
Una buena opción para quienes buscan un espacio comercial bien ubicado y con los servicios necesarios para desarrollar su actividad.
El alquiler es mas IVA MLO Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 95 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Martinez Melo al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 153 en la zona
Los Tres Pollitos1 min · 45 m
Martino1 min · 58 m
Lo de Julie1 min · 70 m
Educacion
· 41 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 192 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas4 min · 254 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 341 m
Plaza San Martin7 min · 421 m
Salud
· 10 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social3 min · 181 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado4 min · 274 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Moreno
El alquiler de locales en Moreno esta hoy en una mediana de ARS 16.717 por m², un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Alquileres de locales en Moreno
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.717/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Moreno. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martinez Melo al 200, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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