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Local en alquiler en Francisco Alvarez · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.450.000
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Francisco Alvarez · 1 ambiente

Local Comercial Sobre Calle Gorriti

José Ignacio Gorriti · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Piden de mas

Sale $ 1.450.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de José Ignacio Gorriti.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450.000lo normal · 1.350.000830.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.350.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial sobre la concurrida calle Gorriti de Acceso al Country Banco Provincia. Amplio local con cortina metálica, baño privado y sector de depósito. El local se encuentra sobre línea comercial con frente sobre la concurrida calle Gorriti (calle de ingreso al Country Banco Provincia y que se ha convertido en el centro comercial a cielo abierto de todos los barrios cerrados de la zona y alrededores. Con un gran flujo comercial, donde se han implantado, entre otras cosas: 5 supermercados, 2 Farmacias, Estaciones de Servicio Shell e YPF, reconocidas Franquicias como Kinderland, Burguer King, Mostaza, Café Martínez, Bonafide, y gran variedad de locales gastronómicos, indumentaria, servicios profesionales, consultorios, etc) Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr. Coordine su visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.654.500: primer mes $ 1.450.000, deposito $ 1.450.000 y comision inmobiliaria $ 1.754.500.

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la iglesia) a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market4 min · 273 m
El Abastecedor5 min · 330 m
Shop6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Francisco Alvarez

El alquiler de locales en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de ARS 20.313 por m², un 40,1% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en Francisco Alvarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ignacio Gorriti, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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