venta
USD 720.000
Galpón en Venta en Moreno, Partido de Moreno
Pfizer · 1300 m2 · hace 46 dias
Galpon en venta en Pfizer
Galpón de 650 m2
2 de abril 3200 · Pfizer, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 650 m²
- Sup. total
- 1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Pfizer, 650 m² cubiertos, USD 700.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Importante galpón en zona industrial de 650 m2 cubiertos sobre un lote de 1200 m2 ubicado sobre la calle 2 de abril esquina Teniente Origone, a 2 cuadras de ruta provincial 23.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.138.018/mes
Necesitas ingresos por $ 24.552.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
USD 11.600/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2 de abril 3200, Pfizer, Moreno, Buenos Aires
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