Galpon en venta en Complejo Las Catonas
Galpon en venta
USD 1.200

Galpon en venta en Complejo Las Catonas

Venta - nave industrial - pir moreno - excelente acceso 1175mt²

Barrio Las Cantonas 1744 , Piso 0 · Complejo Las Catonas, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Complejo Las Catonas, 1175 m² cubiertos, USD 1.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • NAVE INSDUSTRIAL • 1.175 mT² EL PRECIO ES X MT² TAMBIÉN SE OFRECE OPCIÓN DE ALQULER Nave Industrial de AAA Categoria 1.2.3 Alta Calidad en PIR • 1175 m² de superficie por nave • Nave abierta con 12 metros de altura bajo cabreada • 1 dock de carga para una logística eficiente • Oficinas de 210 m² para una gestión cómoda • Red de incendio y categoría AAA para todo tipo de industria • Ventajas impositivas para tu negocio Una oportunidad ideal para industrias de categoría 1, 2 y 3. ¡Contactanos para más información y programar una visita! Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.285
Precio del aviso
USD 1.200
Escritura y honorarios~2%
USD 29
Sellos y tasas~1%
USD 12
Comision inmobiliaria~3%
USD 44

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.497/mes

Necesitas ingresos por $ 41.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.500% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Las Cantonas 1744 , Piso 0, Complejo Las Catonas, Moreno, Buenos Aires

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