Galpon en alquiler en El Rodeo
Galpon en alquiler
USD 8.190

Galpon en alquiler en El Rodeo

Parque industrial reconquista

Martín de Gainza al 2000 - 1200 m2 · El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Rodeo, 1170 m² cubiertos, USD 8.190/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 6.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.400/mes
Mediana m²
1230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Rodeo

Descripcion

Nave industrial a estrenar en alquiler, ubicada dentro del Parque Industrial Reconquista, con una superficie cubierta total de 1.170 m2. La propiedad cuenta con una nave de excelente altura, alcanzando aproximadamente 12 metros en su punto máximo y 10,8 metros en su punto mínimo, brindando muy buenas condiciones para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento. Construida con doble chapa y aislación térmica intermedia tanto en laterales como en techo, permitiendo una mejor aislación y conservación de la temperatura interior. Cuenta con un sector de oficinas de 45 m2 en planta alta y un sector de servicios de aproximadamente 45 m2 en planta baja, donde se encuentran la cocina, baños y vestuarios, equipados con 2 inodoros y 2 duchas. La nave dispone además de red contra incendios con hidrantes y sala de bombas, aportando la infraestructura necesaria para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. Ubicada dentro de un parque industrial, se presenta como una excelente alternativa para empresas que busquen una nave nueva, funcional y con muy buenas prestaciones operativas. Valor de alquiler: USD 7 por m2. Expensas: USD 1.5 por m2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 26.290
Primer mes
USD 8.190
Deposito1mes
USD 8.190
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.910

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.190
En 3 meses
~USD 8.720
En 12 meses
~USD 10.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 65.000· 10 avisos — este aviso pide 87% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Eva Peron15 min · 961 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE MARILO DE MORENO · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Rodeo

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 8.190

El precio mediano de los galpones en alquiler en El Rodeo es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martín de Gainza al 2000 - 1200 m2, El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

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