Galpon en alquiler en El Rodeo
Galpon en alquiler
ARS 9.000.000

Galpon en alquiler en El Rodeo

Deposito Logístico en Moreno de 1230 m² en Alquiler

Gral. Martin de Gainza al 1800 · El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.230 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Rodeo, 1230 m² cubiertos, ARS 9.000.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 9.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 9.000.000/mes
Mediana m²
1230 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Rodeo

Descripcion

Galpón de primera categoría ubicado en el Parque Industrial Buen Ayre 2 (PIBA II) en Moreno, un ubicación estratégica para actividades industriales y logísticas. Este depósito construido sobre un lote de 2.000 m², con 1.230 m² cubiertos, se presenta como una opción ideal para empresas que buscan optimizar sus operaciones. El inmueble cuenta con características constructivas de alta calidad, incluyendo pisos de hormigón armado de alta resistencia, playa de maniobras, dos amplios portones de acceso con cortinas eléctricas, techos a dos aguas con vigas y pórticos de alma llena, proporcionando una estructura robusta y segura. Además, el galpón está equipado con aislante térmico e ignífugo tanto en la cubierta como en los laterales, asegurando un entorno de trabajo seguro y confortable. La infraestructura de seguridad incluye una completa red de incendio con hidrantes y tanques de reserva, mientras que la iluminación LED garantiza eficiencia energética y excelente visibilidad. Las oficinas están distribuidas en planta baja y primer piso. En la planta baja, encontrará una recepción, baños, vestuarios y comedor, mientras que el primer piso aloja oficinas administrativas, ofreciendo un espacio funcional y bien organizado para el personal. Alquiler más IVA y gastos adicionales, que incluyen expensas y servicios. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 28.890.000
Primer mes
$ 9.000.000
Deposito1mes
$ 9.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.890.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.455.458
En 12 meses
~$ 10.964.852

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Martin de Gainza al 1800, El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

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