Galpon en alquiler en El Rodeo
Galpon en alquiler
USD 67.000

Galpon en alquiler en El Rodeo

Alquiler Nave Industrial Moreno

Martin de Gainza 1800 · El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
8
Sup. cubierta
9.000 m²
Sup. total
12.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moreno, 9000 m² cubiertos, USD 67.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 58.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 58.500/mes
Mediana m²
8600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Rodeo

Descripcion

Única Nave Industrial AAA en Moreno 9000 m² cubiertos | A estrenar | Excelente logística Importante nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial Reconquista, en Moreno, con acceso estratégico y excelente conectividad para operaciones logísticas de gran escala. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 9000 m², desarrollada en una única nave, ideal para operaciones de gran volumen. Características principales: Superficie cubierta total: 9000 m² Playa de maniobras: 3600 m² 8 docks de carga y descarga 2 portones a nivel Circulación perimetral completa Infraestructura: Red contra incendios bajo normativa (rociadores K25) Sala de bombas y cisterna Oficinas, baños y vestuarios a desarrollar según necesidad del cliente Valores: Alquiler: USD 7,5 / m² Expensas: USD 1 / m² Entorno: Ubicado dentro de parque industrial consolidado, con seguridad, infraestructura y excelente acceso a principales arterias logísticas de Zona Oeste. Ideal para: Operadores logísticos Distribución de gran escala Empresas en expansión Centros de almacenamiento Contactanos y coordinamos una visita. LEY 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 215.070
Primer mes
USD 67.000
Deposito1mes
USD 67.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 81.070

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 67.000
En 3 meses
~USD 71.339
En 12 meses
~USD 86.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 65.000· 10 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JORGE NEWBERY · primaria · publica8 min · 522 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 PABLO MIGUEZ · secundaria · publica8 min · 528 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE MARILO DE MORENO · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Rodeo

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en El Rodeo es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin de Gainza 1800, El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

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