Galpon en alquiler en El Rodeo
Galpon en alquiler
USD 6.400

Galpon en alquiler en El Rodeo

Deposito Logístico en Moreno de 1230m2 en ALQUILER

Gral. Martin de Gainza al 1800 · El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Rodeo, 1230 m² cubiertos, USD 6.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 8.190).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.190/mes
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Rodeo

Descripcion

Galpón de primera categoría ubicado en el Parque Industrial Buen Ayre 2 (PIBA II) en Moreno, un ubicación estratégica para actividades industriales y logísticas. Este depósito construido sobre un lote de 2.000 m2, con 1.230 m2 cubiertos, se presenta como una opción ideal para empresas que buscan optimizar sus operaciones. El inmueble cuenta con características constructivas de alta calidad, incluyendo pisos de hormigón armado de alta resistencia, playa de maniobras, dos amplios portones de acceso con cortinas eléctricas, techos a dos aguas con vigas y pórticos de alma llena, proporcionando una estructura robusta y segura. Además, el galpón está equipado con aislante térmico e ignífugo tanto en la cubierta como en los laterales, asegurando un entorno de trabajo seguro y confortable. La infraestructura de seguridad incluye una completa red de incendio con hidrantes y tanques de reserva, mientras que la iluminación LED garantiza eficiencia energética y excelente visibilidad. Las oficinas están distribuidas en planta baja y primer piso. En la planta baja, encontrará una recepción, baños, vestuarios y comedor, mientras que el primer piso aloja oficinas administrativas, ofreciendo un espacio funcional y bien organizado para el personal. Alquiler más IVA y gastos adicionales, que incluyen expensas y servicios. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.544
Primer mes
USD 6.400
Deposito1mes
USD 6.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.400
En 3 meses
~USD 6.814
En 12 meses
~USD 8.226

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 65.000· 10 avisos — este aviso pide 90% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JORGE NEWBERY · primaria · publica9 min · 583 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 PABLO MIGUEZ · secundaria · publica9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Rodeo

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 6.400

El precio mediano de los galpones en alquiler en El Rodeo es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral. Martin de Gainza al 1800, El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

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