Galpon 4 ambientes en alquiler en Acceso Oeste Km 38, Moreno

Galpon 4 ambientes en alquileren Acceso Oeste Km 38, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
3.000 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Sale $ 28.582.200 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 10 galpones parecidos en alquiler en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Oeste Km 38.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28.582.200lo normal · 25.406.40018.657.825

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 25.406.400/mes
Tamaño normal
3000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 25.009.425
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Depósitos premium desarrollados íntegramente en hormigón, con naves de 3.000 m² que ofrecen la posibilidad de adaptarse a diferentes escalas operativas. Gracias a su diseño modular, es posible alquilar una única nave de 3.000 m² o unificar dos o tres módulos, alcanzando superficies de 6.000 m² o 9.000 m², según las necesidades de cada empresa. Las unidades cuentan con aproximadamente 11 metros de altura, oficinas, sanitarios, vestuarios y sistemas de protección contra incendios, brindando una infraestructura preparada para operaciones logísticas e industriales de gran escala. Ubicadas dentro de Moreno Store Center, sobre la colectora de Acceso Oeste Km 38, ofrecen una ubicación estratégica, excelente conectividad y un entorno empresarial consolidado. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 57.780: primer mes USD 18.000, deposito USD 18.000 y comision inmobiliaria USD 21.780.

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 18.911
En 12 meses
~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.400· 180 avisos — este aviso pide 181% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Acceso Oeste Km 38

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Morenita) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Jaguar3 min · 189 m
Super Ahorro8 min · 517 m
Lions · Democracia 30019 min · 548 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO SEMINARIO FRANCISCANO · primaria · privada6 min · 401 m
INSTITUTO SEMINARIO FRANCISCANO · secundaria · privada7 min · 416 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · secundaria · privada10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza La Morenita15 min · 987 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA JARDINES I · centro de salud · publico6 min · 375 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Moreno

El alquiler de galpones en Moreno esta hoy en una mediana de ARS 6.030 por m², un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 31,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Moreno

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.030/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-31.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Moreno. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Oeste Km 38, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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