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Fondo Comercio en venta en Trujui
Nave Industrial logistica AAA en venta Parque Reconquista Moreno Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre
ACCESO OESTE Y CAMINO DEL BUEN AYRE, PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA · Trujui, Moreno, Buenos Aires
Fondo comercio en Trujui, USD 4.800.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 1645,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 4.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 116.160
- Sellos y tasas~1%
- USD 48.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 174.240
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 166.208.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ACCESO OESTE Y CAMINO DEL BUEN AYRE, PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA, Trujui, Moreno, Buenos Aires
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