venta
USD 140.000
Negocio especial en Venta en Paso del Rey, Partido de Moreno
Paso del Rey · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Paso del Rey
Galpón / depósito con vivienda
Misiones 400 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Paso del Rey, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paso del Rey
Descripcion
Edificio en venta.
Planta baja Depósito/Galpón/Taller de 200 m2 cubiertos.
Primer piso departamento amplio Living, Cocina Comedor.
Dos Dormitorios. Baño (ante baño y baño) Amplia terraza de 100 m2.
Parrilla y lavadero.
Terreno 300 m2.
Próximo a la Estación de Paso del Rey, al centro comercial y a entidades educativas de distintos niveles.
Inicial, Primario y Secundario.
Próximo a la Universidad Nacional de Moreno.
Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.558.204/mes
Necesitas ingresos por $ 6.232.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 7/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Misiones 400, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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