venta
USD 180.000
Negocio especial en Venta en Paso del Rey, Partido de Moreno
Paso del Rey · hace 70 dias
Fondo Comercio en venta en Paso del Rey
Edificio en Block en Venta en Paso del Rey, Moreno, G.B.A. Zona Oeste
25 de Mayo 100 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Paso del Rey, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paso del Rey
Descripcion
Edificio en venta
Ubicación: 25 de Mayo 169
• Paso del rey
Superficie terreno: 234 m2
Superficie cubierta: 243 m2
PB
2 Departamentos
2 baños
Fondo
Parque con parrilla
Pileta
1 Piso
1 Departamento
Living comedor
Cocina
2 dormitorios
1 baño
Balcón al frente
Terraza con lavadero
Cuarto de guardado
Servicios:
Agua corriente
• cloacas- gas natural
• electricidad
• Puntos de interés:
A 10' de Acceso Oeste
A 20' de CABA
A 5' de moreno centro
A metros de Universidad Nacional de Moreno
Acepta oferta contado
Acepta permutas de interés en parte de pago
Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.216.390/mes
Necesitas ingresos por $ 4.865.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 7/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 de Mayo 100, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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