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Fondo Comercio en venta en Francisco Alvarez
Fondo de Comercio en Venta en Francisco Álvarez, Moreno, G.B.A. Zona Oeste
Infanta Isabel 3900 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 10
- Cochera
- 1
Fondo comercio en Francisco Alvarez, USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.400.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 498
- Mediana m²
- 1406 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.639.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Infanta Isabel 3900, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
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