Fondo Comercio en alquiler en Trujui

PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA UBICACION: a tan solo 3km de la intersección entre el Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, con acceso directo del predio a la autopista. Su ubicación privilegiada lo hace el lugar ideal para cualquier empresa ya que se encuentra a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 20km de la Autopista Panamericana. ENTORNO: Líneas 176, 350 y 510 Líneas de colectivos: 501 y 296 Au. Acceso Oeste Au. Camino del Buen AyreParque Industrial Buen Ayre I y II Transporte Lucman Textil Costa Rica Cabe destacar que el Acceso Oeste es la única vía directa con salida al puerto. ZONIFICACION: Categoría 1, 2 y 3. CARACTERíSTICAS DEL PREDIO • Desarrollador sobre 80Ha • Portal de ingreso y egreso con 3 carriles por sentido. • Pavimento de hormigón armado apto para tránsito pesado H30 de 1 cm de espesor • Puesto de seguridad para control de acceso por cámaras de control facial. • Cerco perimetral de 3 metros de altura a todo el predio realizado de muro premoldeado + concertina . • Sistema de seguridad perimetral por cámaras cctv. doble iluminación,cerco electrico con alarma ,- áreas verdes. • Energía eléctrica vía líneas subterráneas de media tensión. • Alumbrado público LED. • Red de incendios perimetral • Cableado de internet • Desagues pluviales, cloacales e industriales con planta de tratamiento • Intendencia y mantenimiento de áreas comunes. • Estacionamiento vehicular y dársenas para espera.disponible total: 18.000 m2 DISPONIBILIDAD DE NAVES A ESTRENAR 5.000 m2/ 8.700 m2 / 18.000 m2 • Categoría Triple AAA • Estructura alma llena con aislamiento térmico, altura interior 12 mts. • Red de Incendio por rociadores e hidrantes • Docks de carga auto levelers • Portones de PVC ultima innovacion en soluciones constructivas • Amplia playa de maniobras con pisos de alta resistencia en H30 • Núcleos de oficinas/ baños y vestuarios a partir de 100 m2 Valor Alquiler Depositos : 7,5 USD BNA / m2 + IVA Valor Alquiler Oficinas : 15 USD BNA / m2 + IVA Expensas: .0.30 USD BNA / m2 + IVA Disponibilidad: Agosto/Septiembre 2025 Honorarios Gestion Inmobiliaria :5% +IVA sobre el total del valor del contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475