Galpon comercial moreno zona oeste
Propiedad en venta
USD 4.000.000

Galpon comercial moreno zona oeste

Bartolomé Mitre 2100, Moreno · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moreno, USD 4.000.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 839,3% por encima de la mediana del set (USD 425.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 425.850
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
4532 m²
Comparar con 101 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON COMERCIAL MORENO ZONA OESTE Se ofrece en venta un predio ubicado en zona comercial, con salida a tres calles, compuesto por múltiples galpones que se comercializan en bloque, con una superficie total de 4.500 m² cubiertos. Ventajas estratégicas • Ubicación privilegiada: sobre una de las arterias principales de Moreno, con alto tránsito. • Accesibilidad logística superior: salida a tres calles que optimiza operaciones de carga y descarga. • Versatilidad de uso: apto para cadenas de supermercados, distribuidoras de gran escala, operadores logísticos o industrias con requerimientos de gran capacidad. • Zona comercial consolidada: entorno con fuerte presencia de comercios mayoristas y depósitos, lo que garantiza un ecosistema favorable para la expansión empresarial. Este inmueble representa una oportunidad estratégica de posicionamiento para compañías que requieran instalaciones de gran escala en un entorno comercial consolidado. Su tamaño, ubicación y accesibilidad lo convierten en un activo de alto valor y potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo. Detalle de Superficies Local motos400m2 PB / 400m2 PA / 600m2 Galpón Agencia autos120m2 PB / 120m2 PA / 300m2 Galpón / 400m2 destechar Galpon distribuidora gaseosas800m2 cubiertos / 300m2 playa Galpon autos700m2 / 50m2 Oficina PB / 50m2 Oficina PA Esquina Mitre y Remedios de Escalada120m2 Local / 110m2 Dptos / 240m2 Galpón / 140m2 destechar Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. CC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.282.000
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1%
USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.367.506/mes

Necesitas ingresos por $ 141.470.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2100, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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