Nave industrial en venta
Propiedad en venta
USD 1.500.000

Nave industrial en venta

2 de Abril al 2400 , Moreno · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
2.810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moreno, USD 1.500.000 (comparada contra 177 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 295,4% por encima de la mediana del set (USD 379.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 379.400
Mediana precio/m²
USD 130
Mediana m²
2812 m²
Comparar con 177 propiedades similares

Descripcion

Nave Industrial en Venta Ubicación; 2 de Abril 2451, Pque. Ind. Franco del Oeste Superficie del terreno: 7489 m2 Superficie de la Nave: 2588 m2 Superficie Oficinas: 222 m2 Excelente calidad constructiva Entrega con pisos H30 terminados, lo demás como se ve en fotos. Pisos h30 incluido en el precio ( Se entrega terminado) Piso en playa de maniobras exterior incluido en el precio (Se entrega terminado) Altura: 11,05 mts a la base, 12,70 mts en el centro de la nave. 2 Sector de Oficinas terminadas. Aberturas DVH Instalación eléctrica terminada Fuerza motriz Faltantes para terminar: Pisos nave H30 interior y exterior ( Entrega terminado ) Enchapado ( no incluido ) Pintura ( no incluido ) Luminaria ( no incluido ) Detalles de terminación en oficinas ( no incluidos ) Financiación: 50% anticipo y cuotas. Excelente ubicación: 3 KM Acceso Oeste 2 KM Ruta 23 3 KM Camino del Buen Ayre Seguridad 24 hs Perímetro cercado con Muro Control de acceso vehicular Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.192.943/mes

Necesitas ingresos por $ 52.771.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada9 min · 562 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/03 · adultos · publica15 min · 984 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 LATINOAMERICA · secundaria · publica15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril al 2400 , Moreno, Moreno, Buenos Aires

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