Depósito 6400 m² a estrenar en alquiler - ecoparque - moreno
Propiedad en alquiler
USD 32.000

Depósito 6400 m² a estrenar en alquiler - ecoparque - moreno

Ruta 24 entre Irlanda y Rio Negro , Moreno · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moreno, USD 32.000/mes (comparada contra 70 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 32.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
70
Mediana alquiler
USD 32.700/mes
Mediana m²
6000 m²
Comparar con 70 propiedades similares

Descripcion

Nave industrial a estrenar de 6.400 m2 cubiertos dentro de Ecoparque Industrial Moreno, en Francisco álvarez. La propiedad cuenta con una importante superficie descubierta y salida a dos calles, lo que facilita la circulación y las operaciones de carga y descarga. Dispone de 9 m bajo viga y 11 m de altura total, piso industrial de hormigón H30 y una configuración apta para operaciones industriales y logísticas de gran escala. En materia de accesos, cuenta con 4 cortinas metálicas de 4 x 4m y 4 puertas de emergencia. La nave incorpora módulo de oficinas con aire acondicionado, módulo de baños y módulo comedor, con posibilidad de sumar sectores adicionales según necesidad. Además, dispone de sistema contra incendios mediante sprinklers, seguridad 24/7, cámaras, alarma monitoreada y calles internas de hormigón H30. Categoría industrial Apta hasta categoría 2 Valor de alquiler U$S 5/m2 Expensas $ 1.000/m2 aprox. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 102.720
Primer mes
USD 32.000
Deposito1mes
USD 32.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.000
En 3 meses
~USD 33.619
En 12 meses
~USD 38.986

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 24 entre Irlanda y Rio Negro , Moreno, Moreno, Buenos Aires

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