Emprendimiento en venta en Moreno
Emprendimiento en venta
USD 51.600

Emprendimiento en venta en Moreno

Edificio Ibis IV

Dr. Vera 273 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Moreno, USD 51.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 35.650).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.650
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

IBIS IV ya empieza a tomar forma en Moreno Centro Sobre Dr. Vera 273, el desarrollo IBIS IV avanza y hoy su estructura ya es visible desde la calle, dejando ver la dimensión y presencia que tendrá el edificio una vez finalizado. El proyecto contempla departamentos de 2 ambientes, con superficies entre 43 y 54 m², todos con balcones amplios que aportan luz, aire y calidad de vida. En planta baja, una fachada vidriada le dará identidad moderna y una fuerte impronta urbana, posicionándolo como una de las propuestas más atractivas de la zona. Además, contará con cocheras semicubiertas y descubiertas, un diferencial clave en Moreno centro, donde la demanda por estacionamiento crece constantemente. La venta se realiza en etapa de obra, permitiendo acceder a valores de lanzamiento mediante un esquema flexible: anticipo + cuotas + saldo contra entrega. Una oportunidad concreta para invertir con proyección y capitalizar la revalorización durante el desarrollo. Entrega estimada: Noviembre 2027 Si querés recibir planos, precios actualizados y disponibilidad de unidades, escribime y te paso toda la información. Inmueble identificado con el código MBU71047 Contactar a Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.238
Precio del aviso
USD 51.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.249
Sellos y tasas~1%
USD 516
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.873

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.801.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Vera 273, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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