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Deposito en alquiler en Moreno
Deposito en alquiler
USD 6.400
+ ARS 375.000 de expensas
= $ 9,9 M
Entrar te cuesta ~USD 20.544

Deposito en alquiler en Moreno

Galpón - Moreno

Parque Industrial Moreno 2 (pim2) · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.280 m²
Sup. total
2.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Moreno, 1280 m² cubiertos, USD 6.400/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 7.898).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 7.898/mes
Mediana expensas
ARS 800
Mediana m²
1310 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

se trata de un depósito desarrollado en planta baja dentro del parque industrial Moreno 2. Al tener un muy buen frente, en el mismo se encuentran un portón cortina en cada extremo y la infraestructura de oficinas paños y vestuarios en el centro al frente. Todo es muy buen estado y de muy buena calidad. Los pisos son de hormigón armado y la estructura metálica de alma llena. La nave no cuenta con columnas intermedias. La altura máxima interna libre es de 9 m y una máxima que supera los 10 m. Iluminacikn LED. El espacio de Oficina es de unos 45 m2 aproximadamente

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.544
Primer mes
USD 6.400
Deposito1mes
USD 6.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.400
En 3 meses
~USD 6.724
En 12 meses
~USD 7.797

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 8.755· 61 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°465 · adultos · publica13 min · 838 m
Salud
UPA 12 · hospital/clinica · publico5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 8.755
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 6.400

El precio mediano de los depositos en alquiler en Moreno es USD 8.755, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Moreno 2 (pim2), Moreno, Moreno, Buenos Aires

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