Deposito en alquiler en Francisco Alvarez
Deposito en alquiler
USD 3.496

Deposito en alquiler en Francisco Alvarez

Alquiler Nave Industrial Ecoparque Moreno 999 m²

Ruta Provincial Nº 24 y Calle Irlanda 0 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Francisco Alvarez, 999 m² cubiertos, USD 3.496/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Matías Barrionuevo ALQUILER NAVE INDUSTRIAL DE 999 m² EN ECOPARQUE INDUSTRIAL MORENO Ubicación estratégica: Francisco Álvarez, Moreno (Ruta Prov. 24 y C. Irlanda). A solo 5 minutos de Acceso Oeste y próximo a Ruta 25. • Superficie: 999 m² cubiertos sobre lote total de 2.000 m² (40x50 m). • Expensas aprox. ARS 500.000. • Condiciones: Plazo de 3 años, 2 meses de depósito y garantía propietaria. Destacados: • Altura: 9 m bajo viga (11 m total). Piso de hormigón armado de 20 cm. • Portón cortina enrollable de aluminio (4x4 m) con control remoto + puerta de acceso. • Módulo móvil de oficina con aire acondicionado y baño. Sistema contra incendio por rociadores. • Máxima seguridad: Control de acceso 24/7, cámaras térmicas perimetrales y cerco de 2,5 m. • Calles internas de hormigón H30 (7 m de ancho) e iluminación LED solar. • Radicación industrial apta hasta Categoría 2. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.222
Primer mes
USD 3.496
Deposito1mes
USD 3.496
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.496
En 3 meses
~USD 3.673
En 12 meses
~USD 4.259

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 3.496· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
OAKWOOD · inicial · privada6 min · 385 m
OAKWOOD · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica13 min · 833 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial Nº 24 y Calle Irlanda 0, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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