venta
USD 53.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Blvd Evita al 100, Moreno
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Blvd Evita al 100, Moreno
Caracteristicas
- Sup. total
- 40 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 70.000, un 2% mas que lo normal entre los 50 departamentos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Blvd Evita al 100.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.7131.3361.963
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 68.500
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad! Monoambiente de 40.5 mts en Moreno centro.
Muy linda ubicación sobre Blvd Evita.
Salon para eventos con parrilla. Valor; 70.000usd MRKVA Negocios Inmobiliarios Mat. 92 Col
• M.Gr. Av.
Evita 2720
• Moreno 011- Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (179 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blvd Evita al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 122 en la zona
Los Hermanos1 min · 38 m
Central de Sabores2 min · 132 m
Martino3 min · 166 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 PIEDRA LIBRE · especial · publica5 min · 344 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION IX · superior · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque1 min · 68 m
Plaza San Martin10 min · 626 m
Plaza Los Niños y Las Niñas11 min · 696 m
Salud
· 22 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico3 min · 166 m
CIDEPP CENTRO INTEGRAL DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 228 m
HOSPITAL MARIANO Y LUCIANO DE LA VEGA · hospital/clinica · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.299 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 222 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.299/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 222 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blvd Evita al 100, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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