Departamento en venta en Dorrego al 2220, Moreno

Departamento en ventaen Dorrego al 2220, Moreno

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 54.500, un 12% menos que lo normal entre los 111 departamentos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 2220.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.185lo normal · 1.3401.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.640
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.260
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversion ! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR Exclusivo departamento 3 ambientes a estrenar de 46 m cuadrados y balcon, en una de las mejores zonas de Moreno. A 900 m de la estacion Moreno y sector comercial, En el mejor barrio residencial de Moreno. El emprendimiento se encuentra detras del campus de la Universidad de Moreno, a 5 min del acceso Oeste y a 30 minutos de Capital. El Edificio en construccion tiene fecha de posesion Setiembre 2027. Excelente producto para inversion de renta, por la posibilidad de alquiler (zona Universidad) y el sobrevalor de venta al estar terminado. El edicicio cuenta con cocheras semicubiertas piscina y detalles de gran calidad en la terminacion. Forma de pago 30% al boleto en dolare billete y el 70% restante en 27 cuotas de U$ 1.000. Apto movilidad reducida. La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor Responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.342 en total: USD 54.500 del aviso mas USD 3.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.603 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.603/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (179 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 2220

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 92 en la zona
Autoservicio Gustavo3 min · 220 m
Flor de Naranja5 min · 297 m
Almacen y Despensa5 min · 333 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO EOS · secundaria · privada4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 DR. JOSE GIORDANELLI · primaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Las Carretas11 min · 691 m
La Plaza de Fede13 min · 824 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 900 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado7 min · 470 m
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado9 min · 551 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.9% total
USD 54.500USD 54.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 54.000 → USD 54.500+0.93%

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 1.317 por m², un 20,6% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 224 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.317/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 2220, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 54.500
Departamento en venta
WhatsApp