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Departamento en venta en Misiones 300, Moreno
Departamento en venta
USD 33.000
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Misiones 300, Moreno

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

**¡Oportunidad Unica para Compradores con Credito Hipotecario!** #Venta Departamento APTO CREDITO HIPOTECARIO **Ubicacion**: Situado a pasos del Colegio Franciscano, en la esquina de Misiones y Cjal Pellico, Paso Del Rey. Disfruta de la tranquilidad de una zona con calles de tierra y asfalto, perfecta para salir a caminar.¡La Plaza Bujan esta a solo 3 cuadras! **Caracteristicas del Depto**:- **1 Dormitorio**- **Patios doble **: En su entrada e interior.- **1 Bano con Ducha**: Comodidad y funcionalidad.- **Living Comedor y Cocina Abierta**: **Servicios Disponibles**: Cloacas, agua corriente y luz electrica.ï **Nota**: No cuenta con cochera ni gas natural.¡No pierdas esta oportunidad de convertir este departamento en tu nuevo hogar! Para mas informacion o para coordinar una visita, ¡llamanos ahora! #InmobiliariaBuenosAires#PropiedadesEnBuenosAires#BienesRaicesBA#VentaDeInmuebles#AlquileresBuenosAires#InmueblesEnMerlo#ItuzaingoInmobiliaria#CastelarPropiedades #MorenoInmuebles#PasoDelRey#InmueblesArgentina #PropiedadesEnCastelar#RealEstateArgentina #InversionesInmobiliarias #TuHogarEnBuenosAires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Misiones 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 46 en la zona
La Esquina de la Carne6 min · 360 m
Benjamin6 min · 391 m
Los Tres Pollitos7 min · 419 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°2 · inicial · publica1 min · 95 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza Santi7 min · 470 m
Plaza Bujan8 min · 537 m
Plaza Sarmiento11 min · 727 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado6 min · 400 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico10 min · 645 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones 300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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