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Departamento en venta en Moreno
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.442/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Moreno

Venta de 3 Depto de 2 Amb en Paso del Rey Barrio Zapiola

J M CORTÉS 300 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 dormitorios, 300 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta 3 deptos Ubicado: calle J.M Cortés Esq. Dastugue, barrio Zapiola, Paso Del Rey El inmueble consta de 2 deptos de 2 AMB y un monoambiente a reciclar. Es un lugar pensado para una familia numerosa o para rentar, como punto más cercanos se encuentra a vuelta de la quinta de los curtidores (Int Dastugue con recorrido de colectivo); a 2 cuadras de la comisaría N3 de moreno (sobre Av. Zapiola zona comercial); a 5 cuadras de centro de salud José María Cortés con salida a autopista oeste . Cuenta con entrada de auto techada, patio y sobre todo, cuenta con todos los servicios. Living comedor Agua corriente DesagÃe cloacal Internet Teléfono Luz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Luna10 min · 610 m
San Cayetano15 min · 940 m
Mari15 min · 958 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 JOSE DASTUGUE · inicial · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 VILLA ZAPIOLA · secundaria · publica5 min · 340 m
Salud
SALA CORTEZ · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
484
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 60.000, tomando los 484 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J M CORTÉS 300, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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