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Departamento en venta
USD 195.000
+ 340.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES MORENO

Intendente Corvalan 2302 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 dormitorios, USD 195.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,2% por encima de la mediana del set (USD 102.500). Tiene 7 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
136 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Paso del Rey, Moreno Departamento en Planta Baja con Jardín • 3 Dormitorios en María Eugenia Residences & Village Excelente departamento moderno en planta baja con jardín propio y cochera doble, ubicado en María Eugenia Residences & Village, barrio cerrado con vigilancia y completos amenities, a 200 metros de acceso oeste. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, siendo el principal en suite, amplios espacios y una distribución muy funcional. El living-comedor se integra con la cocina y se conecta con una galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El jardín privado aporta luz, verde y privacidad, generando una extensión natural del espacio interior. Características principales: 3 dormitorios (principal en suite) Living-comedor amplio y luminoso Cocina con isla completamente equipada Galería cubierta con parrilla Jardín propio Calefacción por radiadores Diseño moderno El barrio: María Eugenia Residences & Village es un barrio cerrado con seguridad y amenities, pensado para disfrutar tranquilidad, confort y vida al aire libre. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y contacto con la naturaleza, dentro de un entorno seguro. Consultanos para más información o coordinar una visita. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1257)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.693.593/mes

Necesitas ingresos por $ 6.774.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Corvalan 2302, Moreno, Buenos Aires

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