Alquiler Depto. 2 Amb. "La Palmeras", Moreno
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ 270.000 de expensas

Alquiler Depto. 2 Amb. "La Palmeras", Moreno

Stheden 1300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 1 dormitorio, 37 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 97 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,6% por encima de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 54,9% por encima del costo total tipico (ARS 529.500); las expensas pesan 49,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
97
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 97 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler de 2 ambientes en Complejo "La Palmera" Moreno Excelente ubicación, a pocos metros del Acceso Oeste altura km 35, a minutos del centro comercial de Moreno y del Shopping Nine. Superficie Total de 40 m2. Ingresando al departamento nos encontramos con el living comedor, con piso cerámico y ventana balcón. La cocina es integrada, totalmente equipada, posee mesada de mármol, bajo mesada, cocina y termotanque eléctrico, y pisos de cerámica. El baño tiene terminaciones y grifería de la mejor calidad, y cuenta con bañera. El departamento tiene un balcón de uso individual, de 7mts2 aproximadamente. El complejo cuenta con los siguientes amenities: o Piscina de natación. o Salón de usos Múltiples (SUM). o Gym equipado. o Vigilancia privada las 24 hs. Otros Servicios: Balcón Terraza Entre calles: Belgrano y Cordoba Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 186 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Stheden 1300, Moreno, Buenos Aires

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