Venta Departamento 4 amb ACTUALIZADO en Moreno

Venta Departamento 4 amb ACTUALIZADO en Moreno

Doctor Eduardo Asconape 100 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Piso
1
Antigüedad
36 años · 1990
Estado
Bueno

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN MORENO CENTRO, BUENOS AIRES Este departamento de 78 m² ubicado en el primer piso por escalera de un edificio de esquina en la calle Doctor Eduardo Asconape, en Moreno Centro, ofrece una propuesta de vivienda con carácter y funcionalidad. Construido en 1990, la propiedad se destaca por su luminosidad y ventilación cruzada gracias a su estratégica ubicación en esquina con vistas a dos calles, características que generan espacios frescos y agradables durante todo el año. La distribución interna responde a las necesidades de una familia que busque comodidad. Al ingresar se accede a una cocina equipada con barra desayunadora, seguida de un amplio living-comedor que funciona como corazón del hogar. Tres habitaciones con placard brindan flexibilidad de uso, mientras que un baño completo cierra la propuesta funcional del espacio. Las mejoras realizadas en la propiedad reflejan el cuidado invertido en mantenerla en buen estado. La cocina cuenta con muebles nuevos y electrodomésticos modernos, el termotanque ha sido renovado, y el baño se encuentra completamente reformado. Las cortinas plásticas nuevas complementan estos detalles. Los servicios esenciales de electricidad, agua y desagüe cloacal se encuentran en perfecto funcionamiento. El edificio de tres pisos en el que se ubica esta unidad mantiene una escala accesible y controlada, típica de las construcciones del barrio. La ubicación en Moreno Centro facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público. Apto para quien busque una vivienda residencial, esta propiedad invita a ser visitada. Coordina tu visita con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.474 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.474/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Eduardo Asconape 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 157 en la zona
City Store1 min · 20 m
Martino1 min · 33 m
Reina II1 min · 48 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 44 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 202 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas5 min · 290 m
Plaza San Martin5 min · 348 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social4 min · 234 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Eduardo Asconape 100, Moreno, Buenos Aires

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