venta
USD 29.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Paso del Rey · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en ottone de asconape 209, Paso del Rey
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen ottone de asconape 209, Paso del Rey
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Paso del Rey
Pide USD 43.000, un 21% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en venta en Paso del Rey publicados a menos de 5 cuadras de ottone de asconape 209.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 717lo normal · 9091.080
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 54.545
- Tamaño normal
- 57 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo dúplex en venta en Paso del Rey – Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y bajos costos de mantenimiento.
Ubicación: Ottone de Asconape 209, frente al Club Social, a solo 250 metros de la estación de Paso del Rey y con rápido acceso a transporte público y comercios.
Distribución: En primer piso por escalera: living comedor con cocina integrada, toilette de recepción. 2 dormitorios con placard y baño completo.
Exteriores: amplia terraza propia con lavadero cubierto y parrilla.
Detalles destacados: 3 ambientes cómodos y bien distribuidos Sin expensas Apto crédito hipotecario Servicios: luz, agua corriente, cloacas y pavimento Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran proyección.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 387.871/mes
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ottone de asconape 209
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA TERCER MILENIO · inicial/primaria · privada1 min · 51 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS Nº455 · adultos · publica2 min · 110 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento6 min · 369 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paso del Rey
El precio de departamentos de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 54.950, un 9,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Paso del Rey
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 860/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Paso del Rey
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Paso del Rey
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.820
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ottone de asconape 209, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires
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