Departamento 3 ambientes en venta en Intendente Dastugue al 2100, Paso del Rey

Departamento 3 ambientes en ventaen Intendente Dastugue al 2100, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 30% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Dastugue al 2100.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.0007691.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.000
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 915
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH EN VENTA EN PASO DEL REY Ubicado en uno de los complejos más exclusivos de la zona: Hogar Obrero de Paso del Rey, sobre una de las calles principales de la localidad. Complejo con seguridad en portería, acceso automatizado, cámaras de vigilancia, forestado, excelente entorno. El departamento se encuentra en primer piso, de acceso por escaleras, y se encuentra distribuido en dos plantas con todas las comodidades que necesitas. Descripción de la propiedad: • Al ingresar, nos encontramos a la izquierda con un amplio y cómodo lavadero con termotanque eléctrico, bacha y espacio para lavarropas. • Toilette • Cocina integrada -Amplio living comedor -Balcón con rejas -Baulera -Escalera para acceder al primer piso, de hierro con detalles en madera. • Habitación principal con alfombras y placard a medida, luminosa. • Baño completo con bañera, mampara, mueble, excelente distribución. • Segunda habitación con ventana al interior del complejo, con placard en pared, alfombra y terminaciones de excelente calidad. Puntos de interés: • Colegio Vélez Sarfield en la misma manzana -Líneas de transporte público por la puerta principal -A 4 minutos de Acceso Oeste -Centro comercial en las inmediaciones -Todas las comodidades. excelente zona Documentación: Escritura al día Servicios Expensas ¡Déjanos tu mensaje y vení a visitar! TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Dastugue al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 26 en la zona
Super Compra1 min · 35 m
Marcela2 min · 143 m
Carnes Nico6 min · 396 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada3 min · 168 m
COLEGIO CONSTANTINO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria · privada8 min · 489 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado12 min · 776 m
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de departamentos de 3 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 53.950, un 7,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Dastugue al 2100, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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