venta
USD 53.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Miero al 700, Moreno
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Miero al 700, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
Descripcion
UNIDAD A ESTRENAR Un emprendimiento innovador en la Provincia de Buenos Aires sobre un predio de más de 17.500 m2, con comodidades únicas.
En torno a dos piscinas centrales se distribuyen seis módulos, rodeados por 164 espacios guardacoches.
COMPLEJO SOLARES posee características que lo presentan como un emprendimiento de categoría.
Cuenta con ascensores en todos módulos y dos salones de usos múltiples con parrillas.
Con accesos por Av.
Miero y por la calle Reverendo Padre Ansaldo, se ubica en la zona de mayor expansión inmobiliaria de Moreno, reconocida por el complejo Chaitén y por Solares de Moreno I, II y III.
La arquitectura del COMPLEJO SOLARES fue concebida para integrar el exterior de espacios verdes y recreativos con un interior luminoso.
EL VALOR DE VENTA ES DE U$D 53.000 MÁS 25 CUOTAS EN PESOS.
SE ESCUCHAN OFERTAS!! Descripción del departamento • Termotanque eléctrico • Cocina Eléctrica de primera calidad • Calefacción por aire acondicionado frio/calor. • Grifería cocina completa • Grifería baño completa • Bacha de acero inoxidable • Bañera • Inodoro de primera calidad • Ducha de primera calidad • Vanitori • Muebles de cocina bajo mesada de melamina • Puertas placa de acceso • Puerta placa para aberturas interiores • Picaportes • Carpintera de aluminio blanco • Pintura látex blanco • Mesa de granito gris mara MAP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Miero al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza La Patria) a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · privada1 min · 31 m
JARDIN DE INFANTES BARTOLOME MITRE · inicial · privada1 min · 84 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza La Patria5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.250, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.117/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Miero al 700, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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