Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 2500, Moreno

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 2500, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 57% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 2500.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 1.3671.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 173.604
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento/Duplex de categoría en COPA • Condominio Patio Valor de contado: U$S 115.000 Financiación: Adelanto de U$S 75.000 y hasta 48 cuotas APTO CRÉDITO Duplex 3 ambientes en Condominio COPA, Moreno; reconocido por su categoría y espacios. Situado en planta baja dentro del un edificio de 3 pisos. Conexión directa con un muy lindo patio de arboles añejos y espacio de esparcimiento. Esta unidad consta de 2 plantas, ingresando al departamento encontramos una cocina funcional con barra desayunadora, toilette y cuarto de guardad, un gran living-comedor con salida al patio a traves de un ventanal que brinda iluminación natural a todo el espacio. En planta alta encontraremos los dos dormitorios (uno de llos en suite) con grandes ventanales, y un baño completo. Esta unidad cuenta con cochera. El complejo cuenta con patios y jardines internos mantenidos por paisajistas, lo que brinda una conexion con la naturaleza desde el momento que se ingresa; el SUM es un espacio de reunion con una gran parrilla, pileta, gimnasio, sauna seco y salon de masajes. Imaginate vivir en COPA, un edificio residencial innovador en el oeste del Gran Buenos Aires. Esta propuesta arquitectónica, desarrollada por Ça Arquitectura y MCL Studio, redefine la vida colectiva al fusionar naturaleza, intimidad y comunidad. Ubicado en Moreno, a pasos del Acceso Oeste y el tren, COPA se organiza en torno a un claustro ajardinado que conserva la arboleda existente. Todos los departamentos se abren hacia este corazón verde, generando encuentros espontáneos y espacios compartidos que invitan al diálogo entre vecinos. La esquina norte del patio está desmaterializada, sumando luz natural y continuidad visual, mientras que el diseño modular y el uso de ladrillo cerámico en distintas cocciones aportan calidez, identidad local y texturas expresivas. Pensado para vivir entre la ciudad congestionada y la expansión horizontal, COPA apuesta por una densidad mediana, funcional y sustentable. Se reduce el consumo energético mediante estrategias constructivas como muros dobles, DVH y galerías aleros, mientras que un sistema de compost y huerta comunitaria potencia el vínculo con el entorno natural. Vivir en COPA significa más que tener un departamento: es sumarse a una microcomunidad diseñada para convivir de forma consciente, social y arquitectónicamente coherente, generando nuevas formas de habitar la periferia con calidad, identidad y conciencia ambiental. TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 13 minutos.

Compras · 22 en la zona
Copa1 min · 31 m
Loa Amigos10 min · 615 m
Los Pollos Hermanos11 min · 692 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada10 min · 633 m
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada10 min · 636 m
ESCUELA SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria · privada11 min · 692 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos13 min · 829 m
La Plaza de Fede13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.250, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 2500, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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