Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes

Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes

Venta Departamento en Moreno - Duplex 3 Ambientes

Entre Ríos y Bouchard · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
165 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento Dúplex 3 Ambientes en Venta | Condominio Patio Ubicado en Condominio Patio, este dúplex de 3 ambientes se destaca por su gran terraza, su amplitud y su excelente luminosidad, con vistas hacia el parque central del desarrollo. La unidad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional que diferencia claramente el área social del sector privado. Planta baja • Amplio estar-comedor. • Cocina americana totalmente equipada. • Barra desayunadora. • Toilette de recepción. • Cómodo espacio de guardado / despensa. • Gran terraza. • Vista hacia el parque central. Planta alta • Dormitorio principal en suite. • Dormitorio secundario. • Baño completo. • Lavadero. Características y terminaciones • Pisos vinílicos en dormitorios y estar-comedor. • Revestimientos de diseño en cocina y baños. • Carpinterías y ventanales de piso a techo. • Doble vidrio hermético. • Ambientes amplios y luminosos. • Instalaciones, terminaciones y materiales de alta calidad. CONDOMINIO PATIO es un desarrollo arquitectónico de diseño y características diferenciales, pensado para combinar calidad constructiva, espacios verdes y una propuesta residencial contemporánea. Cocheras disponibles a partir de USD 13.500. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una unidad amplia, luminosa y con una importante expansión exterior dentro de un desarrollo de categoría. Consultanos para recibir más información, disponibilidad y coordinar una visita. Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos. LANDIUM • MATRICULA CMCPSI N°6391 • DE ANTON JUAN EMILIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 13 minutos.

Compras · 23 en la zona
Copa1 min · 54 m
Loa Amigos9 min · 595 m
Los Pollos Hermanos11 min · 684 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada10 min · 657 m
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada10 min · 661 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede13 min · 806 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.250, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.250
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos y Bouchard, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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