venta
USD 53.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Asseff al 100, Moreno
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Asseff al 100, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 68.000, un 1% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Asseff al 100.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.046lo normal · 1.060
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas 233% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 68.870
- Tamaño normal
- 57 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes en Venta – Centro de Moreno Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en pleno centro de Moreno, dentro de un moderno edificio con completas amenities.
La unidad cuenta con un luminoso living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y lavadero.
El edificio ofrece espacios pensados para el confort y disfrute: SUM, parrilla, pileta y solárium.
Consulte ???? Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Asseff al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 154 en la zona
Drugstore 171 min · 74 m
M&M1 min · 84 m
Almacen1 min · 84 m
Educacion
· 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRECIENDO · inicial · privada1 min · 89 m
INSTITUTO MARIA DE LUJAN SIERRA · secundaria · privada2 min · 102 m
INSTITUTO MARIA DE LUJAN SIERRA · inicial/primaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 220 m
Plaza de Las Carretas5 min · 291 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas7 min · 434 m
Salud
· 14 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado6 min · 353 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.250, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.117/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Asseff al 100, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Moreno · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 4 dias