venta
USD 79.800
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Entre Ríos 2501, Moreno
USD 115.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Entre Ríos 2501, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 115.000, un 27% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos 2501.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.3671.1641.508
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 157.201
- Tamaño normal
- 101 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.051
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo dúplex en venta, ubicado en el Edificio COPA, sobre Entre Ríos 2501, Moreno, con excelente accesibilidad y a metros del Acceso Oeste.
La unidad se desarrolla en planta baja y primer piso, con una superficie cubierta aproximada de 96 m², destacándose por su funcional distribución y patio propio.
Distribución: Planta baja: Cocina comedor integrada Toilette de recepción Patio parquizado de 19 m², ideal para reuniones o espacio verde privado Planta alta: 2 dormitorios Dormitorio principal en suite Segundo baño completo con conexión para lavarropas Características destacadas: Cochera cubierta incluida Excelente calidad constructiva Ambientes amplios y luminosos Ideal vivienda familiar o inversión Una propiedad moderna, cómoda y con espacio exterior propio, en un edificio bien ubicado y de fácil acceso.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Ríos 2501
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 13 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Copa1 min · 31 m
Loa Amigos10 min · 615 m
Los Pollos Hermanos11 min · 692 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada10 min · 632 m
INSTITUTO SANTA CATALINA · inicial/primaria · privada10 min · 636 m
ESCUELA SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos13 min · 828 m
La Plaza de Fede13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.250, un 36,8% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Ríos 2501, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno 
venta
USD 61.900
Departamento · 73m² · 3 Ambientes
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · publicada hoy
venta
USD 53.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 2 dias
venta
USD 1
Departamento
Moreno · hace 2 dias
venta
USD 69.900
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
venta
USD 155.000
Departamento · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 112 m2 · hace 3 dias