Departamento de 3 ambientes, excelente ubicación.
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento de 3 ambientes, excelente ubicación.

Avenida del Libertador 2800 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 63 m², USD 88.000 (comparada contra 132 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.397 contra USD 1.077 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
60 m²
Comparar con 132 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en una de las ubicaciones más buscadas de Moreno. Departamento de 3 ambientes, 71 m² totales, ubicado en un quinto piso, en pleno centro de Moreno, a pocas cuadras de la estación de tren y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, colegios y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Apto profesional La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, estructura sólida y excelente luminosidad, gracias a su ubicación en altura y sus ambientes bien distribuidos. Cuenta con: Amplio living comedor, cómodo y luminoso, con salida al balcón. Balcón, ideal para disfrutar del aire libre y sumar luz y ventilación al ambiente principal. Dos dormitorios, de buenas dimensiones. Placard para espacio de guardado. Baño completo. Cocina independiente, funcional y con buen espacio de trabajo. con Lavadero 71 m² totales, con una distribución muy aprovechable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.537/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2800, Moreno, Buenos Aires

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