VENTA DUPLEX TERRAZA PROPIA MORENO APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 65.000
+ USD 80.000 de expensas

VENTA DUPLEX TERRAZA PROPIA MORENO APTO CREDITO

Maipu 600 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 64 m², USD 65.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.016 contra USD 984 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 984
Mediana m²
62 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPTO TIPO DUPLEX TERRAZA PROPIA DENTRO DE MODERNO COMPLEJO. PATIO Maipú 600- Moreno DUEÑO FINANCIA 50% INGRESAS CON U$35.000 + 24 CUOTAS FIJAS DE U$S1375 cloacas, agua corriente, luz Cocina bajo mesada, alacena, conexión para lavarropas y para anafe. Toilette Living-comedor amplio Espacio de guardado debajo de escalera Dos dormitorios, uno con placar empotrado con interior Amplio baño principal completo Subiendo internamente una escalera mas accedemos a DOS TERRAZAS, una de servicio para colgar aires acondicionados y colgar la ropa y otra mas amplia para disfrutar. Contáctame y múdate a la vida que querés! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini • CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 600, Moreno, Buenos Aires

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