P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Dastugue 2200, Paso del Rey
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Dastugue 2200, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Sobre calle principal. Living comedor con cocina semi integrada. Un dormitorio con placar. Baño completo. Patio con lavadero. Jardín propio al frente y atrás. Espacio para guardar auto dentro del predio. Se encuentra en el Condominio cerrado EL HOGAR OBRERO ubicado a 8 cuadras de la estación de Raso del Rey. Fácil acceso a la Autopista y a Camino de la Ribera. Cercano a Colegios y Área Comercial. -Todos los servicios. • Cocheras descubiertas para cada unidad. • 60 % de área verde destinada para esparcimiento con quinchos y parrillas. • SUM. *Se abonan expensas* **Algunas de las imágenes corresponden al complejo en general** Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dastugue 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 24 en la zona
Super Compra1 min · 52 m
Marcela3 min · 196 m
Carnes Nico5 min · 343 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · privada2 min · 118 m
COLEGIO CONSTANTINO DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria · privada7 min · 436 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado13 min · 825 m
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 43.500, un 61% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 43.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dastugue 2200, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Paso del Rey

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Departamento en venta
WhatsApp