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Departamento en venta en Paso del Rey · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Paso del Rey · 2 ambientes

Departamento Venta Moreno Sur 2 Ambientes

El Carpintero 130 - Moreno · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 18% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de El Carpintero 130 - Moreno.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 956lo normal · 1.1711.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 52.683
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta Ubicación: El Carpintero 130 • Moreno Ubicación en edificio: 1er piso • contrafrente 2 Ambientes 1 Habitacion 1 Baño Cocina Living comedor El edificio es apto profesional Expensas: $ Ver datos .- Puntos de interés: Zona residencial A 10 cuadras de la estacion de trenes y centro de Moreno A 500 metros zona de instituciones educativas líneas de colectivo Escritura y planos Se escucha oferta de contado Financiacion u$s 30.000 y 15 cuotas de u$s 1.000 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 47 en la zona
Super Ultramar7 min · 418 m
Eko7 min · 434 m
Super Saenz Peña7 min · 447 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 MADRE CLARA · inicial · publica6 min · 409 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº110 MERCEDES DE LASALA Y RIGLOS · superior · publica7 min · 418 m
JARDIN NACIONAL KESACHAY · inicial · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Bujan8 min · 516 m
Boulevard San Antonio11 min · 715 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico7 min · 422 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico8 min · 517 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 55,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Carpintero 130 - Moreno, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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