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Departamento 2 ambientes en venta en Joly al 1800, Paso del Rey
Departamento en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Joly al 1800, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 58% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 ambientes en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Joly al 1800.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 1.2751.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 57.373
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.216
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO IDEAL OFICINA EN MORENO Inmejorable ubicación en Moreno, sobre calle Joly al 1800 Excelente oportunidad para uso profesional u oficina, en un departamento a estrenar, amplio, funcional y con mucha luminosidad. * 2 ambientes con posibilidad de dividir y convertir en 3 ambientes * A estrenar * Sin divisiones internas, ideal para adaptar a tus necesidades * Baño completo * Ambientes amplios y muy luminosos * Excelente ubicación y conectividad * Conexiones de agua , termo eléctrico y desagote de rejilla para montar una cocina _ Totalmente eléctrico _ Sin cochera _ Asfalto Muy próximo a centro de Moreno , vinculación directa a accesos y medios de transporte. U$D 50.000 CONTADO.- Escuchamos propuestas. Posibilidad de financiación a tu medida. Tomamos vehículos de interés en parte de pago. Consúltanos y coordina tu visita. Inmobiliaria Sabrina Peluso Dr intendente Assef 92 moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joly al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 58 en la zona
Eko4 min · 247 m
Super Ultramar7 min · 422 m
Los Hermanos Benavidez7 min · 458 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 MADRE CLARA · inicial · publica5 min · 343 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº110 MERCEDES DE LASALA Y RIGLOS · superior · publica5 min · 348 m
JARDIN NACIONAL KESACHAY · inicial · publica6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Bujan10 min · 635 m
Boulevard San Antonio13 min · 852 m
Plaza Del Fogonazo16 min · 999 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico8 min · 498 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 592 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-52.0% total
USD 50.000USD 24.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 50.000 → USD 24.000-52.00%

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 55,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 42.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joly al 1800, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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