Departamento 2 ambientes en venta en Eugenia Ottone de Asconape 1970, Paso del Rey

Departamento 2 ambientes en ventaen Eugenia Ottone de Asconape 1970, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente propiedad multifamiliar ideal para inversores que busquen una renta inmediata, diversificada y de bajo costo operativo. El complejo ofrece una combinación perfecta de tipologías para maximizar la rentabilidad, con excelente potencial para desarrollar un proyecto de subdivisión en propiedad horizontal (PH). Ubicación: Eugenia O. de Asconape 1970, entre Morón y Yapeyú, Paso del Rey, Moreno. Distribución y Tipologías del Edificio: El bloque está desarrollado en dos plantas con accesos independientes y materiales pensados para el alto tránsito: Planta Baja (3 Unidades • Monoambientes con Patio): Cómodos y amplios monoambientes funcionales. Cuentan con un gran ambiente principal con pisos cerámicos, cocina integrada con mesada de granito, muebles bajo mesada, baño completo con bañera y salida a un patio propio descubierto con lavadero semicubierto (termotanque individual instalado). Planta Alta (2 Unidades • 2 Ambientes con Balcón Terraza): Departamentos de 2 ambientes muy luminosos y bien distribuidos (dormitorio independiente, baño completo y living-comedor con cocina integrada). Su gran atractivo diferencial es que cuentan con balcón terraza propio, un espacio descubierto semicubierto ideal para disfrutar al aire libre que eleva el valor locativo de las unidades. Servicios Conectados: Cuenta con todos los servicios (agua corriente, cloacas, luz y gas), listo para trabajar y percibir rentas desde el primer día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eugenia Ottone de Asconape 1970

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 45 en la zona
Marcela3 min · 203 m
Super Luna4 min · 282 m
Super Compra5 min · 344 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES ILUSIONES · inicial · privada5 min · 288 m
COLEGIO SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada5 min · 331 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN JUAN DIEGO · adultos · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento13 min · 823 m
Salud
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 43.000, un 59,1% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 43.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eugenia Ottone de Asconape 1970, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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