venta
USD 53.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Boulevard Evita 166, Moreno
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Boulevard Evita 166, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento en Venta Ubicación: Boulevard Evita 166.Moreno Centro. Piso: 4"E".
Contrafrente.
Superficie Total: 116.03m2 Superficie Cubierta: 65.20m2 2 Toiletes. 1 Baño Completo.
Lavadero.
Terraza con Parrilla.
Muebles de cocina,alto y bajo mesada.
Placard Empotrado.
Sistema de Calefacción: Tiro Balanceado.
Sistema de Refrigeración: Aire Acondicionado Servicios: luz, agua, calle de asfalto.
Ubicado a 7 cuadras de la estación de Moreno Lado Norte.
Rápida salida al Acceso Oeste.
PRESTACIONES GENERALES DEL EDIFICIO: Amplio y Lujoso hall diseñados con materiales de primera calidad (madera, porcelanatos).
Salón de Usos Múltiples con Equipamiento y expansión propia en la parte superior del edificio ,terraza equipada con parrilla al aire libre para disfrutar de la hermosa vista que te brinda el lugar.
Circuito Cerrado de TV para control de Áreas Comunes de acceso y Cocheras.
Ascensores Automáticos con Freno Suave de última generación de gran capacidad y reconocida marca.
Solárium en terraza local.
Portero las 24hs.
Opción de cochera descubierta. Valor: U$S 12.000.- Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boulevard Evita 166
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 125 en la zona
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Los Hermanos1 min · 77 m
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Educacion
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INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada6 min · 366 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica6 min · 373 m
INSTITUTO DE EDUCACION FISICA DEFENSORES DE MORENO PROFESOR JENS PETER JOHANNES LINDHARD · superior · privada6 min · 374 m
Espacios verdes
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Salud
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HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico3 min · 222 m
HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CIDEPP CENTRO INTEGRAL DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 261 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Evita 166, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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