venta
USD 53.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco 37, Moreno
USD 48.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco 37, Moreno
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 48.000, un 2% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 ambientes en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco 37.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.171lo normal · 1.2001.409
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 49.200
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.628
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta en Moreno, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado.
Cuenta con 41 m² de superficie construida, distribuidos en 2 ambientes luminosos con disposición contrafrente.
Dispone de 1 dormitorio y 1 baño completo.
La cocina y el living comedor se integran en un ambiente cómodo y práctico.
Este departamento permite mascotas y cuenta con conexión a Internet/Wifi.
Además, posee 1 cochera con cobertura cubierta y 2 plantas.
Ubicado en una zona residencial de Moreno, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, servicios y establecimientos educativos.
El entorno ofrece un ambiente tranquilo y familiar, ideal para disfrutar de la vida cotidiana.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco 37
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 139 en la zona
MiniSuper1 min · 38 m
La Primera1 min · 47 m
La Nueva Villa2 min · 145 m
Educacion
· 46 en la zona
INSTITUTO AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES ALEMAN MORENO · inicial · privada1 min · 57 m
ESCUELA ALEMANA MORENO · primaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Las Carretas5 min · 307 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 405 m
Plaza San Martin9 min · 589 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado4 min · 228 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado5 min · 315 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 01 de oct de 2026USD 55.000 → USD 48.000-12.73%
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 261 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.299/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 222 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.293
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 37, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno 
venta
USD 69.900
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
venta
USD 155.000
Departamento · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 112 m2 · hace 2 dias
venta
USD 32.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 2 dias
venta
USD 43.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 3 dias
venta
USD 46.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 3 dias