venta
USD 79.800
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Moreno·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
USD 76.000
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Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 5.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
Departamento · 41 m² · 2 Ambientes
Depto a Estrenar en Venta - Independencia 2500, Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 76.000, un 24% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Depto a Estrenar en Venta - Independencia 2500, Moreno.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.854lo normal · 1.5001.2441.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 94% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.500
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.385
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a Estrenar 2 Amb
• Moreno Centro Ubicación: Independencia 2561
• Moreno A 2 o 3 cuadras de Centro Comercial y estación terminal, con todos los medios de transporte, bancos, supermercados, confiterías, farmacias y centros educativos.
Rápida salida al Acceso Oeste.- Comodidades
• Living, comedor y cocina integrada con pisos de porcelanato.
• Dormitorio con pisos flotantes y placard empotrado.
• Baño completo.
• Aberturas en DVH -Balcón corrido de 8m2 al Contra frente con excelente vista abierta a pulmón de manzana. -Terraza de uso común con 2 parrillas.- Superficie cubierta: 41 m2 – Total 49m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 685.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 139 en la zona
Granja Pollos y Afines1 min · 52 m
Ecofrut1 min · 70 m
La 4ta Amada1 min · 86 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIANO MORENO · inicial · publica2 min · 130 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº21 DR. RICARDO ROJAS · superior · publica2 min · 134 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 166 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de Las Carretas6 min · 364 m
Plaza San Martin8 min · 508 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 555 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (CALLE DORREGO) · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 258 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 224 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Moreno
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Moreno
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Depto a Estrenar en Venta - Independencia 2500, Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 3 dias
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Departamento · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 112 m2·hace 5 dias