Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes

Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes

Departamento en venta moreno centro

VENDO DEPARTAMENTO CON TERRAZA MORENO CENTRO , Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
91 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de VENDO DEPARTAMENTO CON TERRAZA MORENO CENTRO , Moreno.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.2841.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 127% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.345
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.119
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes con terraza en venta Excelente ubicación en Moreno Centro Ubicado sobre Yrigoyen al 70, entre Zeballos y Piovano, este moderno y luminoso departamento se encuentra en el 6 piso de un edificio de categoría, con rápido acceso a la estación de tren y al Acceso Oeste. La propiedad se destaca por su calidad constructiva y su excelente distribución: Amplio living-comedor con cocina integrada, muy luminoso, con salida a un gran balcón que cuenta con escalera caracol a una terraza de 23mts2 con parrilla y baño, con una vista unica. Cocina equipada con mobiliario en melamina en excelente estado. Toilette de recepción. Dormitorio y baño en suite. Baño principal completo. Ventanas con doble vidrio (DVH) en todos los ambientes, brindando aislamiento térmico y acústico. Detalles de calidad: Revestimientos en porcelanato. Todos los servicios. El edificio cuenta con: Cámaras de seguridad. Salón de usos múltiples (SUM) con parrilla. Ascensor con doble puerta. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica en el corazón de Moreno. AVISO legal La información reflejada incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 377.857,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
377.857,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 146 en la zona
La Linda1 min · 85 m
Kiosco2 min · 117 m
Los Hermanos2 min · 136 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin6 min · 371 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 474 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas9 min · 567 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado2 min · 101 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social3 min · 162 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de departamentos de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 21,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 261 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 261 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENDO DEPARTAMENTO CON TERRAZA MORENO CENTRO , Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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