venta
USD 175.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Maria Eugenia Residences & Village · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 255.000 de expensas
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MDepartamento en venta en Maria Eugenia Residences & Village · 2 ambientes
Departamento de 60 m² con 1 Dormitorio en Venta en Barrio Cerrado María Eugenia Residences
Intendente Corvalan 2302 · Maria Eugenia Residences & Village, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Maria Eugenia Residences & Village, 2 ambientes, 60 m², USD 115.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta 2 ambientes en Barrio Cerrado Maria Eugenia Residence & Village.
Cuenta con cocina integrada con salida a balcón con parrilla.
Dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañadera.
Baulera y cochera cubierta.
El barrio ofrece espacios verdes, seguridad, pileta con solarium, cancha de tenis, cancha de futbol, gimnasio, sauna, sum y area de juegos infantiles.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.007.931/mes
Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Corvalan 2302, Maria Eugenia Residences & Village, Moreno, Buenos Aires
