Venta de Departamento 2 Amb. c/balcón en Moreno
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 250 de expensas

Venta de Departamento 2 Amb. c/balcón en Moreno

Stheden 1300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 36 m², USD 50.000 (comparada contra 218 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.800). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.375 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
218
Mediana precio
USD 50.800
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
38 m²
Comparar con 218 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COMPLEJO LA PALMERA – MORENO Comodidad, tranquilidad y espacios para disfrutar todos los días. Te presentamos este departamento de 2 ambientes y con un balcón propio ubicado en el primer piso del Complejo Privado La Palmera, sobre la calle Stheden 1300, Moreno. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad dentro de un complejo residencial con amenities y una ubicación estratégica. El departamento, identificado como unidad 105D, cuenta con una superficie de 36,5 m² y una distribución práctica y funcional. Sus ambientes luminosos, pisos símil madera y terminaciones modernas crean un espacio cálido y acogedor. Características del departamento • Living comedor con cocina integrada. • Cocina equipada y revestimiento cerámico. • Dormitorio con placard de puertas corredizas. • Un baño completo con bañera y vanitory. • Aire acondicionado en ambos ambientes. • Piso flotante. • Cocina y termotanque eléctricos. -Balcón propio. La propiedad se encuentra en el primer piso y cuenta con ascensor para su acceso. Sobre el Complejo La Palmera Desarrollado por Grupo ZAG, La Palmera es un complejo residencial de arquitectura moderna, compuesto por cuatro módulos de departamentos, con espacios comunes diseñados para disfrutar de diferentes actividades sin necesidad de salir del predio. Entre sus amenities se destacan: • Piscina central con solárium. • Salón de usos múltiples (SUM). • Espacio destinado a gimnasio, ubicado en el sector superior de la piscina. • Áreas comunes de esparcimiento. Una propuesta que combina la privacidad de tu propio departamento con la posibilidad de disfrutar de instalaciones compartidas que aportan comodidad y calidad de vida. Ubicación y accesibilidad Ubicado sobre Stheden 1300, Moreno, a pocos metros del Acceso Oeste, altura km 35. Su ubicación permite una conexión práctica con distintos puntos de Zona Oeste y Capital Federal, facilitando los traslados cotidianos. Información adicional • Superficie: 36,5 m². • Unidad 105D – Primer piso. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad dentro de un complejo con amenities y buena conectividad. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Stheden 1300, Moreno, Buenos Aires

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